Büyük tehlike! 10 yıllık bitebilir

Cumhurbaşkanı Erdoğan ve Başbakan Binali Yıldırım’ın çağrılarına rağmen bir türlü indirilmeyen yüksek kredi faiz oranları konut satışlarını düşürmeye devam ederken, vatandaşın da cebini yakıyor.

Büyük tehlike! 10 yıllık bitebilir
Büyük tehlike! 10 yıllık bitebilir
GİRİŞ 15.02.2018 12:12 GÜNCELLEME 15.02.2018 12:15

Yüzde 0,92'ye kadar gerileyen konut kredi faizlerinin son dönemde 1,59'a kadar yükseldiği görülüyor. Bugün 100 bin TL konut kredisi çeken vatandaş 10 ay öncesine göre faize 60 bin TL daha fazla para ödüyor. Bankalardan dertli olan konut sektörü temsilcileri ise 10 yıllık konut satışlarının bitebileceği tehlikesine dikkat çekiyor.

Geçtiğimiz hafta faizler konusunda Beştepe’de önemli bir toplantı yapan Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, bankalara tepki göstererek çağrı yaptı. Bir bankanın bilançosunu açıkladığını ve faiz karının 6 milyar lira olduğuna işaret eden Erdoğan “Birileri hala görmezlikten geliyor. Geçenlerde bir banka karını açıklıyor, 6 küsur milyar TL. Biz bu faiz lobisine mi çalışacağız? Birinci derecede Merkez Bankası ve BDDK aktif rol almak zorunda. Siz aktif rol almadıktan sonra, öbürleri istediği gibi at oynatır. Kesinlikle faizde taviz vermeyeceğiz” açıklamasında bulundu.

 

ENDİŞEYE YOL AÇIYOR

Cumhurbaşkanı Erdoğan ve Başbakan Binali Yıldırım’ın çağrılarına rağmen bir türlü indirilmeyen mevduat faizleri kredi faizlerini de yukarı çekiyor. Büyümenin lokomotifi inşaat sektörünü de etkileyen bu durum endişeye neden oluyor.

60 BİN TL DAHA FAZLA

Geçtiğimiz sene birçok banka yapılan çağrılara kulak vererek 10 yıllık konut kredisi faiz oranlarında indirime gitmiş, söz konusu oranlar aylık yüzde 0,92'ye kadar gerilemişti. Ancak Ocak 2018 itibarıyla 10 yıllık en düşük konut kredisi faizinin aylık oranı yüzde 1,15 seviyesine ulaştı. Bankalara göre değişiklik gösteren bu oran 1,59 seviyelerine kadar çıkıyor.

0,92’lik rakamlar ile konut kredisi kullanan vatandaş, 100 bin lira karşılığında yaklaşık 165 bin liralık ödeme yapıyordu. Ancak şu anda 10 yıllık konut kredisi için 1,59’luk faizle 100 bin lira alan kişi ortalama 225 bin liralık ödeme yapacak.

10 KREDİ BAŞVURUSUNDAN 6’SINA RET

Yurt dışındaki birçok ülkede konut kredisi faizi yok denecek kadar düşük seyrediyor. Bizde ise ekonomiye sürekli faizle baskı kurulmaya ve ket vurulmaya çalışılıyor. Ayrıca konut kredisi için bankalara başvuru yapıldığında, birçok banka farklı gerekçelerle konut kredi talebini ret ediyor. Kredi almak isteyen 10 vatandaştan 6’sı geri çevriliyor.

KREDİ FAİZLERİ 20 AYIN ZİRVESİNDE

En son 2016 Haziran'da yüzde 1,15 olan konut kredisi faiz oranları aradan geçen 20 ay sonrasında tekrardan bu rakama ulaştı.

Mart 2017'de yüzde 0,92'ye kadar düşen faiz oranları bu aydan itibaren son bir yılda sürekli yükseldi. Geçen yıl nisanda yüzde 0,94, mayısta yüzde 0,96, haziranda yüzde 0,98, temmuzda yüzde 1, ağustosta yüzde 1,04, eylülde yüzde 1,07, ekim ve kasımda yüzde 1,09, aralıkta yüzde 1,13'e çıktı. Geçtiğimiz ay ise bu rakam 1,15’e ulaştı. Söz konusu rakam son 20 ayın en yüksek konut kredisi faiz oranı olma özelliği taşıyor.

KONUT SEKTÖRÜ BANKALARDAN DERTLİ

Konut sektörü temsilcileri, konut kredi faizlerinin son dönemde önemli oranda yükselmesi nedeniyle sektörün olumsuz etkilendiğini belirtiyor. Bankalar kredi vermek istemiyor. Vatandaşlar da kredi almak için bankaya gittiklerini ancak bankanın oyaladığını veya vermediğini belirtiyor.

Konut almak isteyen vatandaşın kredi sorunu oluştuğu için müteahhitlerin de finansal arayışlara girdiğini belirten sektör temsilcileri, bu nedenle ‘seneye öde-5 ay sonra öde’ gibi kampanyalar yapıldığını vurguluyor.

10 YILLIK KONUT SATIŞLARI BİTEBİLİR

Bankalar bir yandan da kar oranlarını açıklıyor. Para açısından uzun vadeli yatırımcı istemiyor. Bunu nedenle umutsuz olduklarını söyleyen gayrimenkul firmaları, faizlerin indirilmesinin hayal olduğunu ama beklenti içerisinde olduklarını belirtiyor. Aksi takdirde 10 yıllık konut satışlarının olmayacağı söyleniyor.

HÜKÜMETE ÇAĞRI

Bu sene konut fiyatlarının ortalama yüzde 20 zamlandığını ama oranların daha yansıtılmadığını belirten müteahhitler, bankaların olumsuz davranışı nedeniyle zor durumda kaldıklarını dile getiriyor. Sektörde durgunluk olduğu, ev almak isteyen vatandaşın da satıcının da beklenti içerisinde olduğu söylenirken, hükümetin bir an önce duruma el atması bekleniyor.

YAZDIR
YORUMLAR 17
  • muzaffer 5 ay önce Şikayet Et
    Çözümü basit, bankaları by pas edin. Aynı imkanları ya ferdi ya da birleşerek müteahhitler vatandaşa sunsunlar. Vatandaş senetle veya başka şekilde elden ödesinler. Banka da avucunu yalasın. Buna gücü yeten müteahhitler zaten başladı bile.
    Cevapla
  • karacabeyli 5 ay önce Şikayet Et
    Herkes faizleri konuşuyor da konut fiyatlarındaki artışa neden dikkat çekilmiyor? TOKİ -kiptaş vs konut bile yapmıyor %50-%60 Hasılat paylaşımına giriyor. Ardından fiyatlar tavan.. Öncelikli düzeltilmesi gereken yükselen konut fiyatlarıdır. Devlet kurumları 8.000 TL sabit taksit diye reklam yapıyor kaç kişi var acaba ülkemizde 8.000 TL taksit+ 2.000TL (asgari geçinme miktarı) toplam 9600 TL maaş alan..
    Cevapla
  • zafer 5 ay önce Şikayet Et
    Firmalar da bankaya mahkum etmeyip kendileri taksit yapsın. Zaten maliyeti 200 bin olan evi 1 milyona satmaya çalışıyorlar. Hem bankalar bir güzel silkelenir hem de ev satamıyoruz demezler.
    Cevapla
  • algı 5 ay önce Şikayet Et
    bişey olmaz bu millet ne yapsanız ses çıkarmaz.devlet halk bankası ziraat bankası vakıflar devletin onlar düşürsün ama olmaz
    Cevapla
  • hüseyin 5 ay önce Şikayet Et
    sadece biri bana şunu izah etsin adı devlet bankası, devletin başkanı faiz düşecek diyor ve bankalar yıllardır düşürmüyor. Bana sadece bunu izah edin, iktisat hocasına da sordum işte birşeyler mırıldandı. bu banka devletin değil mi, cumhurbaşkanı bu devletin başkanı değil mi, türkçe mi anlamıyorlar, abdsine avrupasına kök söktüren cumhurbaşkanının dedikleri 3 devlet bankasının umurlarında değil mi nedir abicim?
    Cevapla
  • Türkolog 5 ay önce Şikayet Et
    Özerk yapı söz konusu. Direkt müdahale olamıyor.
    Cevapla
  • tayfun 5 ay önce Şikayet Et
    bu siyasi bir taktik çocuğunu okula gönderiyorsun Aman sakın okullara para verilmeyecek deniyor ama öteki taraftan okul müdürüne para yok bir şekilde kendinize kaynak yaratın deniliyor
    Cevapla
Daha fazla yorum görüntüle