400 bin TL'lik evini 100 bin lira gösterene 2 bin 250 TL ceza!

Her yıl 1 milyon 200 bin satışın gerçekleştiği konut sektörüne yönelik beklenen adım atılıyor.

Konut alım-satımında da yeni bir dönemin de kapılarını aralayacak tapuda gerçek değer uygulaması ile alım satımlarda düşük beyan dönemi sona ermiş olacak.

Konutlara yönelik gerçek değerlerin beyan edilip edilmediği ise Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü bünyesinde kurulacak sistem üzerinden teyit edilecek.

Mevcut uygulamaya göre kişinin beyanı ve rayiç bedel esas alınıyordu.

YÜZDE 25 ORANINDA CEZA VAR

Aynı düzenleme çerçevesinde bölge emsal değerinin altında işlem yapanlara ise cezai işlem uygulanacak. Bu da düşük beyan sonradan tespit edilirse aradaki farkın yanı sıra yüzde 25 oranında vergi ziyaı cezası alınacak.

1 OCAK 2020'DE DEVREDE

Konut ve iş yeri satışlarında devletin yıllardır uğradığı vergi zararı sona erdirecek yeni uygulama 1 Ocak 2020 yılından itibaren başlayacak.

400 BİN TL'LİK KONUTA 12 BİN TL HARÇ

Düzenleme öncesi tapuda 100 bin TL olarak gösterilen 400 bin liralık bir konutta alıcı ve satıcı toplamda 3 bin TL harç ödenirken, konutun gerçek değeri olan 400 bin TL'nin alım satımda gösterilmesi halinde ödenecek harç 12 bin TL'ye çıkıyor.

Bu da devletin kasasına 9 bin TL daha girmesi anlamına geliyor.

BİN 2 BİN 250 TL CEZA!

1 Ocak 2020'de yürürlüğe girecek uygulama ile gerçek değerin beyan edilememesi ile devletin kayba uğradığı verginin yanı sıra yüzde 25'lik de ceza işlemi uygulanacak.

Bu da 400 bin TL'lik konutun 100 bin TL gösterilmesi halinde ortaya çıkan 9 bin TL'lik vergi kaybının tahsil edilmesinin yanı sıra bu oranın yüzde 25'i, 2 bin 250 TL de ceza işlemi uygulanacak.

VERGİ ZİYAİ CEZASI NEDİR?

Vergi ziyaı cezası, mükellefin ya da sorumlunun vergi sorumluluklarını yerine getirmemesi veya eksik yerine getirmesi veyahut şahsi, medeni hal veya aile durumu hakkında yanlış veya eksik beyanda bulunarak vergi durumunda değişiklik yapılması durumunda uygulanan cezadır.