Ev alıp satarken bunu yapan yandı!

Gayrimenkulde yeni dönem başlıyor. Fiyat belirlemede rayiç yerine standart bedel geliyor. Evini internette satan çift koldan takip edilecek

  • GİRİŞ05.07.2017 07:29
  • GÜNCELLEME05.07.2017 07:29
Ev alıp satarken bunu yapan yandı!

Hükümet, gayrimenkul sektörü ve internetten kiralama, satışlara ilişkin iki önemli adım atıyor. Alım-satımda ortaya çıkan abartılı fiyatlara yeni düzenlemeler geliyor, değerleme sorunu ise çözüme kavuşuyor. Sabah’tan Hazal Ateş’in haberine göre belediyelerdeki rayiç bedel yerine güncel verilerin yer aldığı arsa-konut değerleri sisteme girilerek her ilçe, ilin konut değerleri uluslararası kriterlere göre yeniden belirlenecek. Elektronik ortamda gayrimenkul alım, satım, kiralama işlemlerine de çifte denetim geliyor. Maliye yaklaşık 200 kişilik ekiple sektördeki alım-satımlarını takip edecek. İnternetten konut satan siteler resen vergi mükellefi yapılacak.

KENTSEL RANTLAR MASADA

Ekonomi yönetimi, gayrimenkulde "istisna ve muafiyetler", kentsel rantların vergilendirilmesi, imar mevzuatını masaya yatırdı. Maliye, son beş yılda ev, arsa, dükkân alıp satanların beyanlarını özel bir yazılım sistemiyle takibe aldı. Doğru beyan vermeyenler de uyarılıyor. Gayrimenkul alım-satım, kiralama işi yapan sitelerin vergi kaygı olup olmadığına bakılacak. Kaydı bulunmayanlar resen mükellef yapılacak.

RESMİ BELGELERE BAKILACAK

Maliye, bankadan kullanılan konut kredisiyle resmi satış bedellerini karşılaştırıyor. Karşılaştırmada bir uyumsuzluk ve satış bedelinde düşük beyan tespit ederse alım-satımın muhatapları izaha davet ediliyor. Daha az tapu harcı ödemek için konutun değerini düşük gösteren alıcı ile daha az vergi ödemek için değeri düşük gösteren satıcıya ceza kesiliyor. Tahakkuk eden vergiler ve izahat zammını zamanında öderse, söz konusu vergi zararının da yüzde 20'sini ödüyor.

İNTERNET SATIŞINA SIKI TAKİP

Maliye Bakanı Naci Ağbal, elektronik ortamdaki alım, satım, kiralamadaki yoğunluğa dikkat çekerek, "Evini satmak isteyen farklı sitelere ilan veriyor. Yeni birimimiz bunları izleyecek. Örneğin internetten bir konut kiralanıyor. Kiracı parayı o siteye yapıyor, site de ev sahibine ödüyor. Bu durumda hem konutun hem de sitenin sahibinin beyanda bulunması gerekiyor. Vergi dairesinde kaydı olmayan internet sitelerini mükellef yapacağız" diye konuştu.

RESEN MÜKELLEF OLACAKLAR

Naci Ağbal, bakanlığın "resen mükellefiyeti tesis etme" yetkisi bulunduğunu anımsatarak, "Bir mükellef, ticaret yaptığı halde, vergi dairesine gelip, normal mükellefiyet tesis ettirmemişse, Maliye Bakanlığı bunu tespit altına alıp, raporlaştırabilir. Vatandaşın talebi olmasa bile resen mükellefiyet tesis edilebilir. Böyle bir durumda, kişiye her vermediği beyanname için ceza kesme, ödemediği her vergi için vergi takdir etme hakkımız var" dedi.

Yorumlar6

  • heri 4 ay önce Şikayet Et
    250 bin liralik eve 9 bin lira masraf cikti rayis bedel 100 bin ilunca bu para 3 bine dustu .. zor bela ev parasini denklestirdim birde 9 bin istediler bu soygundur yazik millete.tapu harclari 1000 de 3 e dustu ama bu bile cok deli para
    Cevapla
  • yoldaş 4 ay önce Şikayet Et
    satışlar durur kimse alım-satım yapmaz
    Cevapla
  • Halil 4 ay önce Şikayet Et
    insanlarin canini yaktiktan sonrami
    Cevapla
  • öneri 4 ay önce Şikayet Et
    "belediyelerdeki rayiç bedel yerine " Günaydın. uyandılar...
    Cevapla
  • Orhan 4 ay önce Şikayet Et
    Siz once vatandasa ayni daire icin birden fazla tapu duzenleyip buyuk magduriyetlere neden olan tapu sistemini duzenleyin! Duzenbazlik sadece vatandasin tarafinda olmuyor!!!
    Cevapla Toplam 3 beğeni
  • berat 4 ay önce Şikayet Et
    tapu sistemi berbeat ötesi...Babamdan kalan 9 dönüm fındılık var ne tapuyu paylaşabiliyruz ne de hisse sahibi olabiliyoruz..neymiş efendim tarım arazileri bölünmesin..tapuyu 1 kişi alabilirmiş..hadi biz kardeşler tek tapuda bir birimizi idare ettik..bizden sonra gelen nesillerde durum ne olacak...tapu üstünde olan kişi haciz yerse diğeri madur olur ve vurdi vurdi vurildi olaylari başlar..tarla bölünmez aileler bölünür..
    Toplam 2 beğeni
Daha fazla yorum görüntüle
Sonraki Haber