Ev sahipleri ve kiracılar dikkat! Zam oranı belli oldu

Ev sahipleri ve kirada oturan vatandaşlar  Eylül ayı TEFE TÜFE kira artışı oranlarını araştırıyor. Kira sözleşmesi yenilenecek olan kiracılara yıllık olarak belirli oranda zam yapılıyor. Yapılacak bu zamlar Borçlar Kanunu kapsamında hesaplanıyor.

2018 yılında enflasyon oranlarında yaşanan yükselişlerin kiralara olumsuz olarak yansıması sebebiyle kira artışı hesaplamasında değişiklik yapıldı.

Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Strateji Bütçe Başkanlığı tarafından hazırlanan Orta Vadeli Ekonomi Programı (2019-2021) geçen sene Eylül ayında açıklandı. Yeni Ekonomi Paketi gereğince kira zam oranları artık üretici fiyat endeksi oranlarına göre hesaplanamayacak, kira artış oranına dair üst sınır tüketici fiyat endeksi (TÜFE) oranlarına göre hesaplanacak.
 
Yapılan bu değişikliğe göre; Türk Borçlar Kanunu'nun Tüketici Fiyat Endeksi'ndeki (TÜFE) 12 aylık ortalamalara göre değişim oranının esas alınacağına ilişkin hüküm, kira sözleşmeleriyle akdedilmiş diğer kira sözleşmelerinin yenilenmesinde de uygulanacak. 

2019 Ekim ayı kira artış oranları

Konut ya da iş yeri kira sözleşmesi bu ay yenilenen kiracılara ne kadar zam yapılacağı bugün itibariyle belli oldu. Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) aylık yüzde 0,99 arttı. Yurt içi üretici fiyat endeksi aylık yüzde 0,13 arttı.

TÜFE'de (2003=100) 2019 yılı Eylül ayında bir önceki aya göre yüzde 0,99, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 8,42, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9,26 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 18,27 artış gerçekleşti.

Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2019 yılı Eylül ayında bir önceki aya göre yüzde 0,13, bir önceki yılın Aralık ayına göre yüzde 6,53, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 2,45 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 26,44 artış gösterdi.

Buna göre mal sahipleri kiracısına yüzde 18,27 oranında zam yapacak.

Hesaplama örneği

Mevcut kira bedeli: 1000 lira
Zam oranı: yüzde 18.27
Zam bedeli: 182 lira
Zamlı kira bedeli: 1.182 lira