Hepsiemlak, Temmuz 2021 Emlak Endeksi’ni açıkladı

 Türkiye’nin uzman emlak platformu hepsiemlak, İstanbul, Ankara, İzmir, Antalya ve Bursa’da alıcısını en hızlı bulan ilçeleri araştırdı. Satılık konutlarda ilanlar İstanbul’da 65, İzmir ve Antalya’da 67, Ankara ve Bursa’da 72 gün yayında kalarak alıcısını buldu. Kiralık konut ilanlarında ise İstanbul 37 günle ilk sırada yer alırken İstanbul’u 39 gün ile Bursa, 46 gün ile İzmir, 50 gün ile Antalya ve 62 gün ile Ankara takip etti. 

İstanbul’da satılıkta Ümraniye, kiralıkta Sultangazi öne çıkıyor

Hepsiemlak araştırmasına göre İstanbul’da satılık konutlarda Ümraniye, 52 gün ile ilanların en kısa süre yayında kaldığı ilçelerin başında geliyor. Ümraniye’yi 53 gün ile Ataşehir, 54 gün ile Pendik, 55 gün ile Kartal, 56 gün ile Sultangazi takip ediyor. İlanların en kısa süre yayında kaldığı ilçelerde metrekare bazında satılık konut fiyatları 3.828 TL ile 7.524 TL arasında değişiyor. Kiralık konutlara baktığımızda ise 19 gün ile Sultangazi ilk sırada yer alırken, 24 gün ile Esenler, 26 gün ile Avcılar, 27 gün ile Ümraniye ve 28 gün ile Bahçelievler sıralamada kendine yer buluyor. İlanların en kısa süre yayında kaldığı ilçelerde metrekare birim fiyatları 18-33 TL arasında değişiyor.

İstanbul’da alıcısını en hızlı bulan evler / Satılık

		Temmuz 2021 Ort. m2 Fiyat	İlan Süresi / Gün
1.	Ümraniye	5.339 TL	52
2.	Ataşehir	7.524 TL	53
3.	Pendik	4.038 TL	54
4.	Kartal	5.659 TL	55
5.	Sultangazi	3.828 TL	56

 

 

 

 

 

 

 

 

 

İstanbul’da alıcısını en hızlı bulan evler / Kiralık

		Temmuz 2021 Ort. m2 Fiyat	İlan Süresi / Gün
1.	Sultangazi	18 TL	19
2.	Esenler	20 TL	24
3.	Avcılar	22 TL	26
4.	Ümraniye	33 TL	27
5.	Bahçelievler	27 TL	28

 

 

 

 

 

 

 

 

Ankara’da satılıkta Çankaya, kiralıkta Etimesgut öne çıkıyor

Hepsiemlak araştırmasına göre Ankara’da satılık konutlarda Çankaya, 55 gün ile en kısa süre yayında kalan ilçelerin başında geliyor. Çankaya’yı 56 gün ile Etimesgut ve Pursaklar, 61 gün ile Sincan, 68 gün ile Altındağ takip ediyor. Bu ilçelerde metrekare birim fiyatları 2.161 TL ile 5.045 TL arasında değişiyor Kiralık konutlara baktığımızda ise 36 gün ile Etimesgut ilk sırada yer alırken, 39 gün ile Pursaklar, 42 gün ile Mamak, 44 gün ile Çankaya ve Yenimahalle sıralamada kendine yer buluyor. En hızlı yayından kalkan kiralık evlerin bulunduğu ilçelerde ise metrekare birim fiyatları 9 ile 24 TL arasında farklılık gösteriyor. 

Ankara’da alıcısını en hızlı bulan evler / Satılık

		Temmuz 2021 Ort. m2 Fiyat	İlan Süresi / Gün
1.	Çankaya	5.045 TL	55
2.	Etimesgut	3.162 TL	56
3.	Pursaklar	2.825 TL	56
4.	Sincan	2.161 TL	61
5.	Altındağ	2.287 TL	68

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ankara’da alıcısını en hızlı bulan evler / Kiralık

		Temmuz 2021 Ort. m2 Fiyat	İlan Süresi / Gün
1.	Etimesgut	15 TL	36
2.	Pursaklar	13 TL	39
3.	Mamak	9TL	42
4.	Çankaya	24 TL	44
5.	Yenimahalle	13 TL	44

 

 

 

 

 

 

 

 

 

İzmir’de satılıkta Çiğli, kiralıkta Kemalpaşa öne çıkıyor

Hepsiemlak araştırmasına göre İzmir’de satılık konutlarda Çiğli, 70 gün ile en kısa süre yayında kalan ilçelerin başında geliyor. Çiğli’yi 72 gün ile Bornova, Buca ve Torbalı, 74 gün ile Karşıyaka takip ediyor. Bu ilçelerde metrekare birim fiyatları 2.621 TL ile 5.994 TL arasında değişiyor. Kiralık konutlara baktığımızda ise 30 gün ile Kemalpaşa ilk sırada yer alırken, 38 gün ile Dikili, 40 gün ile Güzelbahçe, 42 gün ile Buca ve Çiğli sıralamada kendine yer buluyor. Metrekare birim fiyatları da 11 ile 88 TL arasında farklılık gösteriyor.

İzmir’de alıcısını en hızlı bulan evler / Satılık

		Temmuz 2021 Ort. m2 Fiyat	İlan Süresi / Gün
1.	Çiğli	5.167 TL	70
2.	Bornova	5.687 TL	72
3.	Buca	4.161 TL	72
4.	Torbalı	2.621 TL	72
5.	Karşıyaka	5.994 TL	74

 

 

 

 

 

 

 

 

 

İzmir’de alıcısını en hızlı bulan evler / Kiralık

		Temmuz 2021 Ort. m2 Fiyat	İlan Süresi / Gün
1.	Kemalpaşa	11 TL	30
2.	Dikili	88 TL	38
3.	Güzelbahçe	42 TL	40
4.	Buca	17 TL	42
5.	Çiğli	25 TL	42

 

 

 

 

 

 

 

 

Antalya’da satılıkta ve kiralıkta Kepez öne çıkıyor

Hepsiemlak araştırmasına göre Antalya’da satılık konutlarda Kepez, 62 gün ile en kısa süre yayında kalan ilçelerin başında geliyor. Kepez’i 69 gün ile Döşemealtı, 70 gün ile Konyaaltı ve Finike, 71 gün ile Muratpaşa takip ediyor. Metrekare birim fiyatları ise 3.298 TL ile 8.184 TL aralığında. Kiralık konutlara baktığımızda ise 32 gün ile Kepez ilk sırada yer alırken, 34 gün ile Alanya, 35 gün ile Döşemealtı, 37 gün ile Finike ve Muratpaşa sıralamada kendine yer buluyor. Metrekare birim fiyatları 10 ile 37 TL arasında değişiyor. 

Antalya’da alıcısını en hızlı bulan evler / Satılık

		Temmuz 2021 Ort. m2 Fiyat	İlan Süresi / Gün
1.	Kepez	3.298 TL	62
2.	Döşemealtı	5.833 TL	69
3.	Konyaaltı	8.184 TL	70
4.	Finike	3.951 TL	70
5.	Muratpaşa	5.054 TL	71

 

 

 

 

 

 

 

 

Antalya’da alıcısını en hızlı bulan evler / Kiralık

		Temmuz 2021 Ort. m2 Fiyat	İlan Süresi / Gün
1.	Kepez	20 TL	32
2.	Alanya	25 TL	34
3.	Döşemealtı	37 TL	35
4.	Finike	10 TL	37
5.	Muratpaşa	24 TL	37

 

 

 

 

 

 

 

 

Bursa’da satılıkta Nilüfer, kiralıkta İnegöl öne çıkıyor

Hepsiemlak araştırmasına göre Bursa’da satılık konutlarda Nilüfer, 61 gün ile en kısa süre yayında kalan ilçelerin başında geliyor. Nilüfer’i 65 gün ile Osmangazi, 68 gün ile Mudanya, 74 gün ile Kestel, 75 gün ile Yıldırım takip ediyor. Fiyatları metrekare bazında 2.540 TL ile 4.000 TL arasında farklılık gösteriyor. Kiralık konutlara baktığımızda ise 23 gün ile İnegöl ilk sırada yer alırken, 36 gün ile Yıldırım, 37 gün ile Mudanya, 40 gün ile Osmangazi ve 41 gün ile Nilüfer sıralamada kendine yer buluyor. Metrekare bazında kiralık konut fiyatları bu ilçelerde 12 ile 20 TL aralığında.

Bursa’da alıcısını en hızlı bulan evler / Satılık

		Temmuz 2021 Ort. m2 Fiyat	İlan Süresi / Gün
1.	Nilüfer	3.982 TL	61
2.	Osmangazi	2.783 TL	65
3.	Mudanya	4.000 TL	68
4.	Kestel	3.091 TL	74
5.	Yıldırım	2.540 TL	75

 

 

 

 

 

 

 

 

Bursa’da alıcısını en hızlı bulan evler / Kiralık

		Temmuz 2021 Ort. m2 Fiyat	İlan Süresi / Gün
1.	İnegöl	17 TL	23
2.	Yıldırım	12 TL	36
3.	Mudanya	20 TL	37
4.	Osmangazi	14 TL	40
5.	Nilüfer	15 TL	41

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Hepsiemlak Genel Müdürü Zeynep Tandoğan alıcısına en hızlı kavuşan bölgeleri şöyle değerlendirdi: “Hepsiemlak verilerine göre, Türkiye genelinde satılık konut ilanlarının yayında kalma süresi ortalama 66 gün. Kiralık konutlarda ise bu süre 47 gün. Dolayısıyla satılık evler müşterilerine ortalama 2 ayda, kiralık evler ise 1,5 ayda ulaşıyor diyebiliriz. İstanbul'u incelediğimizde satılık evlerin ortalama 71 gün ilanda kaldığı gözümüze çarpıyor. 52 ila 56 gün gibi ortalamanın altındaki sürelerde yayında kalan evlerin bulunduğu ilçelerin 4'ü Anadolu yakasında. Ümraniye, Ataşehir, Pendik ve Kartal'ın ortak noktaları dönüşüme giren ve genellikle yeni konutların yer aldığı bölgeler olmaları. Özellikle vatandaşın sağlam konut ihtiyacı son yıllarda zaten bu ilçelerimizi oldukça hareketlendirmişti. Kiralıklara baktığımızda ise İstanbul ortalaması 37 gün olarak göze çarpıyor. Ancak daha çok metrekare birim fiyatlarının 20 TL civarlarında olduğu, nispeten uygun fiyatlı ilçelerde bu süre 19-28 gün arasında. Buna göre uygun fiyatlı evlerin kiralama hızlarının 1 aydan kısa sürede olduğunu söyleyebiliriz.”