Konut Fiyat Endeksi, İstanbul için Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 27,8 artış gösterdi.

Konut Fiyat Endeksi, ekimde aylık yüzde 2,2, yıllık yüzde 29,2 artışla 149,9 seviyesinde gerçekleşti.

Firmaların 2010-2019 döneminde öz kaynakları yüzde 243,1 artışla 246,8 milyar liraya yükseldi. Bu dönemde firmaların aktif büyüklükleri 1,2 trilyon lirayı aştı.

Merkez Bankası verilerine göre 19 Haziran haftasında konut kredisi yıllık faiz oranı yüzde 9,06 ile Haziran 2013’ten sonra en düşük seviyeye geriledi. Konut kredisinde düşüş sürerken, ihtiyaç kredisi faizi ise yükseldi.

Konut kredisi faizlerinde birbiri ardına yapılan indirimler, ipotekli satışlarda rekorların görülmesini sağladı. Bu yılın ilk çeyreğindeki ipotekli konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 238 artışla 129 bin 299'a ulaştı ve 8 yılın en yüksek ilk çeyrek verisi olarak kayıtlara geçti

Yüzde 0,79 faiz oranıyla konut kredisi çekecek bir tüketici, geçen sene kredi çekmiş olan bir tüketiciye göre toplamda 97 bin 482 TL kârda olacak.

Merkez Bankası Konut Fiyat Endeksi, kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7,19 artış kaydetti. Bir önceki aya göre artış ise yüzde 1,09 oldu. Konut fiyatları reel olarak ele alındığında ise yüzde 3,05 oranında azaldı.

Ev almak isteyenler için en avantajlı son 1 aya döneme girildi.

Merkez Banakası’nın faizleri aşağıya çekmesine kredi faizlerini düşürerek karşılık veren bankalarda kredi hacmi arttı. İş dünyası ve bireysel yatırımcı yüzde 1’in altına gerileyen oranlardan kredi kullanmaya başladı. 4-12 Kasım tarihleri arasında çekilen kredi miktarı 42 milyar lirayı aştı. Kredilerde konut öne çıktı. Müteahhitler, “Sektöre taze para girişi arttı. İnşaatlar hızlanacak işçi alımları artacak” dedi.

Merkez Bankası'nın politika faizini yüzde 14'e düşürmesinin arından konut kredi faizlerinde de düşüş beklentisi ortaya çıktı. Yatırım yapacak olanlar daha düşük faizi beklemeye başladı.

Jeopolitik endişeler ve ABD Başkanı Trump’ın ifadeleri ile sert yükselişe geçen dolar kuru konut kredisi faiz oranlarını etkiler mi?

AB Grup Holding Yönetim Kurulu Başkanı Muhsin Bayrak, sektörde asıl canlanmanın Merkez Bankası'nın kasım ayında açıklayacağı ve yine öngörülen politika faiz oranlarındaki üçüncü indirimin peşinden yaşanacağını söyledi.

Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, kamu bankalarının ağustos başında konut kredisi faizlerini düşürmesinin konut sektörüne yaradığını belirterek, "Konut satışlarının eylülde ağustosa göre iki katına çıkmasını bekliyoruz " dedi.

Temmuz ayında Konut Fiyat Endeksi aylık yüzde 1,92, yıllık yüzde 3,54 arttı.

Merkez Bankası’nın 1,5 ayda 750 baz puan indirim yapması gayrimenkule umut oldu. Sektörel derneklerin başkanları, “Kamu bankalarına özel bankalar da katılsın ve kredi faizlerini düşürsün” talebinde bulundu.

Bankaların konut kredisi faiz oranları büyük bir hızla düşmeye devam ediyor. Kamu bankaları tarafından başlatılan 0.99 konut kredisi kampanyası sonrası özel bankalarda da faizler hızla düşünce konut kredisi faiz oranları 2019 yılının dip seviyesini gördü.

Kamu bankalarının başlattığı faiz indirimi hamlesi sektörü hareketlendirdi. 1 haftada 14 bin sıfır konut satıldı. Bu ivmeyi artırmak isteyen firmalar da indirime, indirim kattı. Bazı kampanyalarda faiz 0.65’a düşürülürken, bazılarında ise peşine yüzde 20 indirim yapılıyor.

Samsun Tüm Emlakçılar Meslek Odası (SATEM) Başkanı Mevlüt Oral, konut kredisi faizlerinin 0,99’a inmesinin ardından emlak piyasasında büyük bir hareketlenme olduğunu ifade ederek, satışların yıl sonuna kadar yüzde 40’a varan bir oranda artmasını beklediklerini söyledi.

TCMB'nin faiz indiriminin ardından konutta beklenen indirim gerçekleşirken, faiz oranları yüzünden sıkıntılı bir dönem geçiren otomotiv sektörü de faizlerde indirim bekliyor. Satışların vergi indirimlerinin sona ermesiyle birlikte Temmuz ayında geçen yıla kıyasla yüzde 70'e yakın daralmasını bekleyen sektör temsilcileri toparlanma için kredi faizlerinin yüzde 1.5'in altına inmesi gerektiğini belirtiyor.

Faizlerdeki 4,25 puanlık indirimin bu hafta itibariyle kredilere de yansıması bekleniyor. Uzmanlar ise indirimin 3 puan olarak gerçekleşeceğini öngörüyor.