Kadıköy'de konut fiyatları artacak
Kadıköy'e getirilen kat sınırının ilçede fiyat artışına neden olacağı belirtiliyor.
Kentsel dönüşüm çalışmalarının en yoğun yaşandığı bölgelerinin başında gelen Kadıköy’e getirilen kat sınırı ilçede kısmen de olsa fiyat artışına neden oluyor.
MAĞDURİYET ORTADAN KALDIRILACAK
Uzun yıllardır bölgenin uzmanı Keller Williams Cadde Danışmanı İnşaat Mühendisi Zafer Köksal, İstanbul Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nin aldığı 15 kat sınırının olumlu ve olumsuz yönleri olduğunu belirterek, “Bölgede yüksekliği fazla olan ve kentsel dönüşümle yenilenmesi gereken 12-13 katlı yapıların hak sahiplerinin yaşanabilecek mağduriyetlerinin giderilmesi açısından tekrar üzerinden düşünülmesi gereken bir konu olduğunu görüşündeyim. Hali hazırda mevcut ve deprem riski taşıyan yüksek katlı binaların yenilenmesi, alınan bu karar ile neredeyse imkansız hale geliyor. 15 kata yakın yada daha yüksek yüzlerce bina kendi kaderlerine terk edilecek yada kentsel dönüşümle yenilenen binaların taban alanları geniş tutulacak. Bu durum daireler arasında şerefiye farklarının ortaya çıkmasına ve kat sahiplerinin arasında problem yaşanmasına zemin hazırlayacak. Diğer yandan şehrin siluetine zarar vermemesi açısından sahil bölgesine getirilen kat sınırlamasın yerinde bir karar olarak değerlendiriyorum fakat bu detayların yeniden gözden geçirilerek kentsel dönüşüme gidecek yüksek katlı mevcut binaların mağduriyeti ortadan kaldıracak bir çözüm getirilmesi gerektiğini düşünüyorum.” dedi.
PROJE DESTEKLENİYOR
Bölgeye getirilen kat sınırlama kararının birçok proje sahibini de tedirgin ettiğine dikkat çeken Zafer Köksal; “İşbirliği içerisinde olduğumuz proje geliştiricileri alınan bu kararı kent estetiği açısından doğru buluyor ve destekliyor. Ancak diğer yandan, yüksek katlı binaları yenilemek isteyen müteahhitler bu karar karşısında büyük sıkıntı yaşıyor. Aldığımız görüşler müteahhitlerin teklif vermekte tedirgin oldukları yönünde. Bina taban alanlarının tamamının kullanılması yaşanabilecek bu sorunun çözümlemek için yeterli değil.” ifadelerini kullandı.
Fikirtepe, Kadıköy ilçesine getirilecek kat sınırlaması kapsamı dışında tutulan tek bölge konumunda bulunuyor. Bölgenin ayrı bir konsepte sahip olduğuna vurgu yapan Zafer Köksal; İstanbul Büyükşehir Belediye Meclisinin almış olduğu bu karardan önce imar durumunda düzenlemeler gerçekleştirilmişti. Yapılan düzenlemeler ile küçük parseller birleştirilerek büyük ada bazlı parseller şeklinde yapılmıştı.
