Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) ve Teknoloji Odaklı Gayrimenkul Değerleme Ve Lokasyon Analizi Platformu Endeksa.com işbirliği ile hazırlanan 2020 yılı 4. çeyreğine ilişkin “İkinci El Konut Piyasası Raporu” açıklandı.

Konut Fiyat Endeksi, İstanbul için Kasım ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 27,8 artış gösterdi.

Türkiye genelinde geçen yıl gayrimenkul satış adedinde yüzde 14,5'lik, satışlarda beyan edilen değerde yüzde 29'luk, tapu harcında ise yüzde 76'lık artışla tüm zamanların rekoru kırıldı.

Türkiye’de son yıllarda konut alım eğiliminin kalabalık şehirlerden daha sakin yakın bölgelere doğru değişmeye başladığını söyleyen GABORAS Veri Direktörü Orhan Vatandaş, pandeminin teşvikiyle kıyı şehirlerde konut değerleri son 3 yılda yüzde 80’e varan oranlarda arttığını söyledi.

Konut satışlarında 2020'de bir önceki yıla göre en yüksek artış yüzde 29,3 ile Şırnak'ta olurken, düşüşte başı yüzde 19,6 ile Bolu çekti.

Türkiye genelinde konut satışları rekora imza atarken il karneleri de ortaya çıktı. Bir yıllık performansta aralarında Bolu, Bartın ve Çankırı’nın olduğu 9 ilde konut satışları düşüş gösterdi. 42 il yüzde 11,16 olan ortalamanın altında kaldı. Teşekkürü 23 il, takdirnameyi ise satışını yüzde 20’nin üzerinde artıran 7 il aldı.

2020 yılı toplam işlem sayıları açıklandı. Buna göre Türkiye genelinde toplamda 2 milyon 678 bin 74 satış işlemi gerçekleşti. Bu satışlardan da 18 milyar 150 milyon 285 bin 668 liralık tapu harcı tahsil edildi.

Değerli konut vergisi uygulama esasları Resmi Gazete'de yayımlandı. Düzenlemeye göre tek konutu olanlar vergiden muaf tutulacak. Düzenlemeye göre mesken nitelikli taşınmaza gerek paylı mülkiyet, gerekse elbirliği mülkiyet halinde malik olunması durumunda, matrah olarak taşınmazın toplam değeri esas alınacak

TÜİK verilerine göre konut satışları 2020 Aralık ayında bir önceki yılın aynı ayına göre % 47,6 azalarak 105 bin 981 oldu. Satışlar tüm yıl genelinde ise bir önceki yıla göre % 11,2 artarak 1 milyon 499 bin 316 adedi yakalamayı başardı. Sektör böylece pandemi şartlarında 1 milyon 409 bin konut satışı ile tüm zamanların en yüksek satışının yapıldığı 2017 yılını geride bırakarak bir rekora imza attı.

Gayrimenkul değerleme platformu Endeksa, pandeminin konut satış ve kira değerlerine etkisini incelediği çalışmasında en fazla değer artışının 0-4 yaş arası müstakil konutlarda olduğu görüldü. Çalışmaya göre 0-4 yaş arası müstakil konutların satış fiyatı son bir yılda yüzde 67, kira bedeli ise yüzde 40 arttı

Koronavirüs salgını ile izole bölgelere olan yoğun ilgi İstanbul'un iki ilçesinde ev fiyatlarını ikiye katladı. Mega kentin iki farklı yakasında yer alan Beykoz ve Sarıyer ilçelerindeki ortalama satılık konut m2 fiyatları yüzde 100'ün üzerine çıktı. İstanbul'un yanı sıra pandemiyle çok sayıda vatandaşın kaçış noktası olan Ege ve Akdeniz'in dört ilçesinde ortaya çıkan fiyat değişimleri de dikkat çekti.

Nevita'nın araştırmasına göre, İstanbul, konutta henüz istenilen değere ulaşılmamış olması nedeniyle yatırımcıları cezbetmeye devam ediyor.

EVA Gayrimenkul Değerleme’nin yaptığı araştırmaya göre, İstanbul Küçükçekmeye'ye yabancıların ilgisinin arttığı, ilçede yabancıya satışta başı çeken ülkelerin İran, Çin, Irak, Azerbaycan, Suudi Arabistan, Ürdün, Filistin, Rusya Federasyonu, Yemen ve Kazakistan olduğu belirtildi

Arnavutluk'un Laç şehrinde Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) tarafından inşa edilecek deprem konutlarının temeli törenle atıldı. Törene video konferansla bağlanan Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, TOKİ'nin Arnavutluk'ta inşa edeceği konutlarla ilgili, 'En kısa zamanda konutların ilk etabını tamamlayıp depremde evlerini kaybeden kardeşlerimize teslim etmeye başlayacağız' dedi.

Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, TOKİ tarafından Arnavutluk'ta inşa edilecek deprem konutlarının, iki ülke arasında yüzyıllara dayanan dostluk ve kardeşlik hukukunu daha da güçlendireceğini ifade etti.

İstanbul Ticaret Odası (İTO), Türkiye gayrimenkul sektörünü ve yatırım süreçlerini anlatmak, Türkiye'de yatırım yapmak isteyen uluslararası yatırımcılara yol göstermek amacıyla İstanbul'da Mülk Edinme Rehberi (Property Buying Guide: Istanbul) yayınladı.

Pandemi nedeniyle gayrimenkul sektörü kısa süreli durgunluğu ve hızı bir arada yaşadı. 2020 yılının on bir ayında toplam 1 milyon 393 bin 335 adet konut satışı gerçekleşti. İkinci el satışlarda ise %35,2 artış gözlendi.

Konut Fiyat Endeksi, ekimde aylık yüzde 2,2, yıllık yüzde 29,2 artışla 149,9 seviyesinde gerçekleşti.

Son 4 ayda yabancılara 20 bin konut satılırken, bu durum geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 21 artışa işaret etti.

Kasım ayında Türkiye genelinde 112 bin 483 konut satışı gerçekleşti. Geçtiğimiz aya göre konut satışlarında yüzde 18.7'lik daralma yaşandı.