Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan Ağustos 2021 dönemi konut satış verilerinde yaşanan düşüş gayrimenkul sektörü için yeni önlemlerin alınmasını tekrar gündeme getirdi.

Fikirtepe'de yaşayan vatandaşların yüzde 90'ından fazlası bölgedeki kentsel dönüşümü destekliyor.

Ankara Üniversitesi Gayrimenkul Geliştirme ve Yönetimi Bölümü Başkan Yardımcısı Yeşim Tanrıvermiş, Türkiye'nin doğru hamlelerle gayrimenkulde cazibe merkezi olma özelliğini çok uzun süre devam ettirebileceğini belirtti.

Gayrimenkullerinden kira geliri elde edenler, gayrimenkullerini satıp kazanç elde edenler için vergi barışının-matrah arttırımının detayları belli oldu.

Salgın sonrası müstakil evlere olan ilgi ve fiyatlarda yaşanan artışın yanı sıra kira fiyatları uçuşa geçen başka bir gayrimenkul ise fabrikalar oldu. İstanbul'da fiyatlar yüzde 55 artarken kenti ise sırasıyla Ankara ve İzmir izledi.

İnşaat sektörünün deneyimli müteahhitlik firmalarından İva Yapı, faizlerin ve üretim maliyetlerinin artmasının yanı sıra Kovid-19 gibi olumsuzluklara rağmen, üretmek ve ülke ekonomisine katkı sağlamak için yeniden sahalara döndü.

Türkiye genelinde, gayrimenkul (konut, iş yeri, arsa, tarla) başına beyan edilen ortalama tapu değerinin en yüksek olduğu il 413 bin lirayla İstanbul olurken, onu 304,6 bin lirayla Muğla, 239,5 bin lirayla İzmir takip etti.

Remax Sonuç Kurucu Ortağı Ufuk Özdamar “Bağdat Caddesi'nde halihazırda satışta olan konut stokları azalmaya başladı. Yatırımcılara bu stoklar bitmeden fırsatı yakalamalarını öneriyoruz. Şu an tam konut alma zamanı''” dedi.

Gayrimenkul Yurtdışı Tanıtım Derneği (GİGDER) Başkanı Ömer Faruk Akbal, Türkiye'de gayrimenkul alan yatırımcıların yüzde 92,7'sinin taşınmazı elinde tuttuğunu bildirdi.

Emlak sektöründe yeni yılla birlikte fiyatların artacağını söyleyen Genel Direktör Orkun Efe Kurtuluş, "2021’in ikinci çeyreğinden itibaren konut satışlarında yüzde 30’luk bir zam oranı beklemekteyiz. Bu zamlardan sonra sektörün nasıl ilerleyeceğini hep birlikte göreceğiz" dedi.

Türkiye genelinde geçen yıl gayrimenkul satış adedinde yüzde 14,5'lik, satışlarda beyan edilen değerde yüzde 29'luk, tapu harcında ise yüzde 76'lık artışla tüm zamanların rekoru kırıldı.

Gayrimenkulde yeni projeler duyuruluyor. “2021’de yatırım trendi yeniden gayrimenkulü gösteriyor” diyen sektör uzmanları, ikinci çeyrek itibarıyla canlılığın artacağını belirtiyor

İstanbul’da bazı site sakinlerinin ödediği aidatlar kira fiyatlarını buldu. Markalı konut projelerinde yüz metrekarelik daireler için ödenen ortalama aylık aidat bedeli 400-450 lira olurken, Şişli ve Beşiktaş’ın ortalaması bin liraya yaklaştı.

İş İnsanı Görkem Göçükbaşı “Bizim Londra’dan New York’tan veya Paris’ten bir eksiğimiz yok, sadece markasal bakış açımız eksik. Bundan sonraki projelerimizde bu bakış açısını daha fazla yansıtacağız. Teknolojik gelişmelerden fazlasıyla yararlanmamız lazım” dedi.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı Topu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), gayrimenkul borcu bitmesine rağmen tapu kaydını üzerine almayan vatandaşlara, tapu devir işlemlerini 30 gün içinde tamamlamamaları halinde gerekli hukuksal işlemlerin başlatılacağına yönelik SMS ve posta yolu ile uyarı yazısı gönderdi.

Dış Ekonomik İlişkiler Kurulu (DEİK) Başkanı Nail Olpak, gayrimenkul sektörüne hitaben, "Buyurun, DEİK ailemizin iş birliğiyle bütün dünyanın iş insanları ağıyla, 146 iş konseyimizle ve karşı kanatlarla önümüzde sizi bekliyoruz. Gelin bu değeri daha fazla faydaya, katma değere dönüştürelim." dedi.

2020 yılı ekim sonu itibarıyla edindikleri 36 bin 946 taşınmaz için 18 milyar 478 milyon 509 bin 431 lira harcayan yabancılar en çok İstanbul'dan yer aldı.

İzmir'de meydana gelen şiddetli depremin ardından İstanbul'daki emlak piyasası da hareketlendi. Ntv.com.tr'ye konuşan gayrimenkul sektörü temsilcileri, pandemi döneminde İstanbul'da başlayan hareketliliğin İzmir depremi sonrası depreme dayanıklı evlere ve müstakil konutlara yönelerek daha da arttığını söyledi.

Konutta yabancıya satış hızlandı, başta Iraklılar olmak üzere en çok alımı Araplar yaptı. Rusya, Türk Cumhuriyetleri ve Çin’in yükselişi de dikkat çekti.

Gayrimenkullerin vergilendirilmesinde esas alınan alım satım değerinin belirlenmesi ile gayrimenkul sahipliği üzerinden alınan vergilere ilişkin yeniden çalışma yapılacak.

İzmir'deki gayrimenkul danışmanları kentteki konut stokunun hızla erimesine karşın inşaatların sürdüğüne dikkat çekerek, yatırım enstrümanlarının değişiklik gösterdiğini belirtiyor.

Gayrimenkul ticaretiyle uğraşan kişilere getirilen zorunlu Emlak Danışmanlığı Mesleki Yeterlilik Belgesi 1 Eylül itibariyle yürürlüğe girecek.

Gayrimenkul sektörünün teknoloji ve güvenli ticaret platformu GABORAS, sektörün son 20 yılını mercek altına aldı.

Pandemi sürecinin ardından dijitalleşme çok büyük hız kazandı. Türkiye’ye gelemeyen yabancılar da konut alımında online satışa yöneldi. İnteraktif 3D satış platformu CuEngine, Turkey Co-CEO’su Adil Yaman, "Yabancıya konut satışında rekor Çin’de" açıklamasında bulundu

Salgının en yoğun yaşandığı ve yasakların uygulandığı yılın ilk yarısında, ülke genelinde satılan gayrimenkul sayısı 1 milyon 58 bin adedi buldu. Satışlardan 7 milyar liraya yakın harç geliri elde edilirken, satışlar için ibraz edilen tutar 194,3 milyar liraya ulaştı. Yılın ilk yarısında 624 bin 769 adetlik konut satışının 266 bin 374'ü ipotekli gerçekleşti

GABORAS Üst Yöneticisi Kurtuluş Altun, "Bankaların faiz ve masrafları yüksek tutması ve gayrimenkullerin değerinin altında satılması ciddi sorun oluşturuyor. Asıl borçla teminat değerleri arasındaki farkın giderek açılmasından şikayet ediliyor" dedi

TÜİK verilerine göre inşaat sektörü güven endeksi bir önceki ayda 58,5 iken, Haziran ayında %33,1 oranında artarak 78,0 değerini aldı. Sektörde bir önceki aya göre, alınan kayıtlı siparişler %48,0 arttı.

Mayısta geçen yılın aynı dönemine göre konut satışları düşse de nisana göre artış yaşandığını belirten sektör temsilcileri, normalleşme adımlarının, düşük oranlı destek kredisinin ve kampanyaların etkisiyle haziranda tüm zamanların rekor satışlarına ulaşılabileceği görüşünde birleşiyor.

Normalleşme süreci ve konut destek kredisi sektörde etkisini göstermeye başladı. Gayrimenkul sektörü temsilcileri, "Satış ofislerimizde telefon trafiği arttı. Ciddi bir yoğunluk yaşanıyor. Hem satış ofisi ziyaretçimiz hem de telefon yoğunluğu 10 kat arttı. Bu sayede haziran itibariyle bir toparlanma dönemi başladı diyebiliriz" ifadelerini kullandılar

Gayrimenkul Yurtdışı Tanıtım Derneği (GİGDER) Başkanı Faruk Akbal, halihazırda Türkiye genelinde konut başına ödenen ortalama tutarın yerlide 220 bin lira, yabancıda 875 bin lira olduğunu bildirdi.

Gayrimenkul Borsası AŞ (GABORAS) Genel Müdürü Kurtuluş Altun, "Dünyanın en değerli ve stratejik toprakları bizim. Zümrüt gibi değerli topraklarımıza karşı dünyanın algısı, kumdan daha ucuz olduğu şeklinde. Böyle bir algı olamaz. Gayrimenkul servetimiz erimiş gibi gösteriliyor. Bunun arka planında liraya oynanan oyunun bir benzeri var. Bu manipülasyonun arkasında dış etkiler var." ifadesini kullandı.

Koronavirüs salgını sonrası kalabalıklar içine girmekten çekinen birçok vatandaş, bahçeli müstakil ev ve villalara yöneldi. İnşaat firması sahibi Akif Eski, pandemi döneminde bu tür mülklerin satışının arttığını belirterek, "Anne ve baba olarak aileler 40 gün evde vakit geçirebiliyor. Ama çocuğu evde tutmanız çok zor. Bunu görüyor aileler. Varını yoğunu satıp, bahçeli ev alan vatandaşlarımız var" dedi.

Özak GYO Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Akbalık, pandemi sonrasında Avrupa’nın Uzakdoğu yerine daha yakın coğrafyadan alım yapmaya başlayacağını söyledi. Akbalık, “Bu durum ihracatının yüzde 55’ni Avrupa’ya yapan Türkiye’nin lehine olacak. Türkiye’de iş yapan yabancı gayrimenkul de talep edecek” dedi.

Dünyanın önde gelen ticari gayrimenkul danışmanlık şirketlerinden Cushman & Wakefield, tüm dünyayı etkisi altına alan COVID-19 salgınının Türkiye Gayrimenkul pazarı üzerindeki etkilerini raporladı. İşte raporda yer alan o değerlendirmeler...

Gayrimenkul Yurtdışı Tanıtım Derneği Başkanı Akbal, martta, yabancılara online yapılan konut satış tutarının 100 milyon lirayı aştığını söyledi.

Konut kredisi faizlerinde birbiri ardına yapılan indirimler, ipotekli satışlarda rekorların görülmesini sağladı. Bu yılın ilk çeyreğindeki ipotekli konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 238 artışla 129 bin 299'a ulaştı ve 8 yılın en yüksek ilk çeyrek verisi olarak kayıtlara geçti

Nevita Yönetim Kurulu Başkanı Faruk Akbal, martta, salgın nedeniyle Türkiye'ye seyahat edemeyen yabancılara internet üzerinden 15 milyon liralık satış ve satış rezervasyonu yaptıklarını söyledi.

Gayrimenkul Yurtdışı Tanıtım Derneği Başkanı Faruk Akbal, "Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın yurt dışı teşkilatının kurulması yabancıya konut satışı için önemli bir destek mekanizması olacak" dedi.

Koronovirüs salgını Türkiye'de görülmeye başladıktan sonra gayrimenkul ilanlarının başlıklarında da kendisini göstermeye başladı.

Gayrimenkul ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği'nin (GYODER), raporuna göre geçen yılın son çeyreğinde gerçekleşen 483 bin 256 adet konut satışı, 2013'ten bu yana en yüksek satışın gerçekleştiği dönem oldu.

Geçmişten gelen köklü tecrübesiyle gayrimenkul ve inşaat sektörünün gelişimine yol gösteren projelerin mimarı Özyurtlar Holding, Ekonomist& Capital dergilerinin düzenlediği Real Estate Stars/ Gayrimenkul Liderleri Zirvesi’nde, 2019’dan bu yana “En çok konut üretimi yapan şirket” kategorisinde 1’incilik ödülüne layık görüldü.

Türkiye genelinde geçen yıl 2 milyon 338 bin gayrimenkul el değiştirirken, tapuda bu satışlarda 389 milyar liralık değer ibraz edildi. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü Strateji Geliştirme Daire Başkanlığı verilerine göre, tapuda el değiştiren gayrimenkul sayısı 2019'da önceki yıla göre azalırken, ibraz edilen değer arttı.

Türkiye temsilciliğini ALKAŞ’ın yaptığı 10-13 Mart 2020 tarihleri arasında Fransa’nın Cannes şehrinde bu yıl 31. Kez düzenlenecek dünya gayrimenkul sektörünün en seçkin fuarı MIPIM 2020 için geri sayım başladı.

Son dönemde meydana gelen depremler sonrası gayrimenkul piyasasında da önemli bir hareket yaşanıyor.Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Başkanı Hakan Akdoğan, "Özellikle deprem sonrası son dönemde yapılan konutlara olan artışlar ile fiyatların son çeyrekte yüzde 20’ye yakın artışlar gösterdiğini görüyoruz. İnşaat sektörü özellikle kentsel dönüş ile tekrar canlandırılmalı" dedi.

Emlak değerleme hizmeti ücretleri; gayrimenkulün brüt alanı esas alınmak suretiyle arsa ve tarım alanları için 719 TL-1.786 TL arasında, konut ve işyerleri için 659 TL-2.855 TL arasında, üretim, depolama, zirai ve sınai nitelikli yapılar için 723 TL-5.589 TL arasında, AVM, hastane gibi hizmet amaçlı kullanılan yapılar için 1.316 TL-6.387 TL arasında değişen tutarlarda belirlendi

Coldwell Banker Global Luxury raporuna göre milenyum kuşağı 2030 yılında bugünün beş katı daha fazla zenginliğe sahip olacak ve gayrimenkul sektörüne yatırdıkları servet bir önceki nesle göre yüzde 30 artış göstermiş durumda.

Türkiye genelinde bu yıl 11 aylık dönemde yabancılara konut satışı tarihin en yüksek seviyesine ulaşarak, yüzde 32 artışla 40 bin 616 oldu. Rakamın yıl sonunda 45 bini aşması bekleniyor.

Yapı ruhsatı verilen yapıların yüzölçümü Ocak-Eylül döneminde yüzde 58 azaldı.

Gayrimenkul Borsası (GABORAS) hayata geçireceği Belediye Reyting Sistemi'yle belediyelerin performansını ölçecek ve onların gelişmesi için rekabet ortamı sağlayacak.

Gayrimenkul ticaretinin ekonomik gelişme ve refah açısından önemli bir yer tuttuğunu belirten Altın Emlak Genel Müdürü Hakan Özelmacıklı, "Gayrimekul geliştirme süreçleri, geniş kamu politikaları çerçevesinde değerlendirilmeli. Her ilin hatta ilçenin bir gayrimenkul geliştirme politikası olmalı" dedi.